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邻居私占走廊通风窗

楼道通风窗被住户私占。南都记者 马强 实习生 宋福亮 摄

记者帮收CALL:区君华香柏广场F栋共30层,每层楼走廊的4个对外通风窗口全被该楼业主封死,扩建成自家阳台。“万一起火怎么办?”一些业主担忧消防隐患。

君华香柏广场F栋为一梯6户,南都记者从电梯步出,明显感到空气浑浊,原来公共走廊4扇对外通风窗口全被封死,无法打开,几乎每层楼都如此。

业主刘小姐称,该楼盘于去年年底通过消防验收后交楼,一些业主便开始热火朝天地搞“违建”———将近10平方米的公共空间改成自家小阳台。刘小姐和一些业主联合起来,向京溪街城管科、白云区城管局反映多次,白云区城管局于今年5月下整改通知书,但没有业主自拆,管理处一度断水断电,最后都“不了了之”。

违建业主主要集中在每层楼03、04、01、06号等户型,南都记者尝试采访,这些业主或称“不清楚”或表示“别人都这么做,应该没什么问题”。

“那些业主是妒忌我们面积大!”一名业主理直气壮地表示,售楼时,开发商宣称“买两房送三房”,样板间也是把走廊窗户封死,并告诉他们买房后也可依葫芦画瓢,而且他们付出的均价也比其他户型贵。据了解,该小区每平方米均价近3万元。(南都记者 杨婷)

结果:业主不自拆将拿不到房产证

君华物业管理公司表示,他们只能跟相关部门协调,无法阻止业主违建。君华地产部一名负责人称,这10平方米非公摊面积,由开发商送给业主,在房管局都有备案。

市消防局验收科的林先生表示,已对君华香柏广场土建进行消防验收,如业主要进行改建、扩建,需向消防部门申请进行审核验收,业主私自变动属违法行为。

白云区城管局相关负责人表示,小区不仅F栋楼,还有其他楼栋也存在类似问题,“一开始监管没到位”,城管局和国土、房管等部门协调,动员违建业主们“自拆”,“不拆的就拿不到房产证”,目前已经有一两户表态会自拆。